Welkom bij The Goose.
De Gansstraat 143 in Utrecht wordt ontwikkeld tot 50 appartementen.
Over het project
Vireo Vastgoed BV ontwikkelt in samenwerking met een particuliere belegger een plan voor de bouw van appartementen op de hoek van de Gansstraat – Gruttostraat.
Met dit project realiseren we circa 50 appartementen voor sociale huur en vrije sector huur.
Ontwerp-bestemmingsplan
In het najaar van 2020 is de bouwenvelop ter inzage gelegd en hebben wij u als omwonende uitgenodigd om te reageren op het plan. Op basis van deze reacties is het bouwplan op onderdelen aangepast. Het College van Burgemeesters en Wethouders van gemeente Utrecht heeft de aangepaste bouwenvelop op 13 juli jl. vastgesteld en het hierop gebaseerde ontwerp-bestemmingsplan vrijgegeven voor inspraak.
De belangrijkste wijzigingen van het plan:
1. De maximale bouwhoogte aan de Gansstraat is aangepast van 5 naar 4 bouwlagen.
2. Programma: 50% sociale huur is aangepast naar 30% sociale huur en 20% middenhuur.
3. De brandtrap aan het binnenterrein is verplaatst naar de binnenkant van het gebouw.
4. Het aantal appartementen is verlaagd van 50 naar 45.
Het bestemmingsplan ligt per 16 september voor 6 weken ter inzage en u kunt, indien gewenst, reageren op het bestemmingsplan via de website van de gemeente Utrecht.
Denk mee
Op woensdag 6 oktober (19.00 – 20.30 uur) wordt een derde informatiebijeenkomst georganiseerd, waar wij u informeren over het ontwerpbestemmingsplan en het vervolgproces. Wilt u meer weten over de actuele status van de planvorming en het proces? Dan kunt u zich aanmelden voor deze bijeenkomst via info@gansstraatutrecht.nl.
De Bouwenvelop
De bouwenvelop voor de ontwikkeling aan de Gansstraat Utrecht geeft de ruimtelijke en functionele uitgangspunten aan voor de bebouwing en de openbare ruimte. De uitgangspunten zijn gericht op een goede ruimtelijke inpassing die past in de wijk. Het plan moet binnen deze kaders gerealiseerd worden. De bouwenvelop is de basis voor de latere wijziging van het bestemmingsplan.
Op 14 oktober is de bouwenvelop tijdens een online webinar gepresenteerd. In het najaar ’20 lag de bouwenvelop ter inzage via de website van de gemeente Utrecht, hierop zijn meerdere reacties gekomen van omwonenden. In overleg met gemeente Utrecht zijn de reacties nader onderzocht en waar mogelijk verwerkt.
Op 13 juli 2021 heeft het College de bouwenvelop vastgesteld. Lees hier meer over dit besluit. In een volgende stap wordt het plan verder uitgewerkt en wordt een bestemmingsplanprocedure gestart.
Het schetsontwerp
Het eerste schetsontwerp voor de Gansstraat Utrecht is gepresenteerd op 7 juli 2020 aan de omgeving. Dit ontwerp sluit zo goed mogelijk aan op bestaande bebouwing in de omgeving. Na beantwoording van de vragen en (waar mogelijk) verwerking van de reacties is een bouwenvelop opgesteld.
De betrokken partijen
Het project wordt ontwikkeld door Vireo Vastgoed in samenwerking met een particuliere belegger, een architect (Vocus Architecten), een landschapsarchitect (Deltavormgroep) en de gemeente Utrecht.
